開業立地の選定-地域(場所）特性による立地選定上の留意ポイント
大都市中心部
- 特徴
- 昼夜の人口差が大きい
- 駐車場の確保が難しい
- 地価、家賃ともに高額
ターゲットは昼間に勤務する人が中心になります。20代〜50代のサラリーマンが診療を受けるために便利かどうかがポイントになります。
大都市中心部の場合、駐車場の確保が難しく、仮に確保できても莫大なコストがかかります。また、家賃や人件費も地方都市に比べて高額になることが多いので、
固定費が予想収入に見合うかをきちんと確認する必要があります。
都市近郊・郊外
- 特徴
- 生活圏としての多様性がある
- 環境変化のスピードが速い
都市のベットタウンとして宅地開発が進んでいる
昼夜双方に対応した診療内容、時間帯が必要
人口数、住宅数、交通機関の利用数等の将来性、動向を見る
地方都市地域
- 特徴
- 自動車の活用が浸透している
- 急激な発展の可能性がある
- 既存医院の地域密着度が強い
住居と職場が混在している
町おこし、村おこしによる環境変化
既存医院の評判、院長の年齢等を調査する
ビル内
- 特徴
- 簡単に位置がわかる場所
- ビル独自の広告制限がある
- テナント料が高い
ビルに入居する他の業種を調査する
医院開業スケジュール
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